Иностранцы снова могут купить квартиру в Турции в ипотеку!

Важные новости Турции: банки страны снова начали выдавать ипотеку иностранцам, желающим купить недвижимость. С начала весны 2024-го приобрести квартиру в Турции (вторичку или новостройку) можно с помощью ипотечного кредита.

Напомним, что отмена турецкой ипотеки иностранцам произошла в 2022 году: с тех пор тем, у кого было недостаточно денег на покупку жилья в стране, была доступна только беспроцентная рассрочка от застройщика на строящийся объект. В феврале 2024-го турецкие банки анонсировали возвращение ипотечных программ для иностранных инвесторов, а в марте покупка недвижимости в Турции в ипотеку снова стала доступна. При этом приобрести можно как готовое жилье (вторичку), так и строящееся — на финальных этапах реализации проекта.

Ипотека в Турции, процент в 2024 году

Банки выдают кредит на покупку объекта, готового не менее чем на 90%, получить можно половину суммы оценочной стоимости квартиры или виллы. Однако, если инвестор (или члены его семьи) уже имеет во владении в объект турецкой недвижимости, то банк выдаст всего 25% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Оформить ипотеку можно на 7 лет: в евро, долларах и британских фунтах. Процентная ставка, в зависимости от срока, будет колебаться между 11 и 12,5%%.
Досрочное погашение кредита будет облагаться комиссией в 2%.

Для получения кредита необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

• загранпаспорт (с нотариально заверенным переводом);
• нотариально заверенную и переведенную на турецкий справку о доходах за 3 месяца;
• турецкий налоговый номер;
• документ с регистрацией адреса в стране;
• копию ТАПУ;
• страховые полисы (страхование жилья от землетрясений и несчастных случаев);
• турецкий номер телефона.

Стоит иметь в виду, что за оформление ипотеки в Турции взимается комиссия, в число расходов на получение кредита войдет также кадастровая экспертиза.

Квартира вторичка Турция купить: