В Турции рост продаж квартир растет, однако продажи иностранцам продолжают падать

Согласно свежим данным Турецкого института статистики (TurkStat), рынок недвижимости в Турции демонстрирует уверенный рост. За первый квартал 2025 года было реализовано 335 786 объектов жилой недвижимости, что на 20,1% больше по сравнению с тем же периодом 2024 года, когда было продано 279 604 дома. Это свидетельствует о восстановлении внутреннего спроса и стабильной активности на рынке в целом.

Продажи квартир в Турции иностранцам падают

Однако на фоне этого общего подъема тревожной тенденцией остается продолжающееся снижение интереса со стороны иностранных покупателей. За первые три месяца текущего года иностранцам было продано всего 4578 объектов недвижимости — на 19,5% меньше, чем в первом квартале 2024 года, когда продажи достигали 5685 домов. Если же сравнивать с аналогичным периодом 2022 года, падение и вовсе выглядит драматичным: тогда иностранные инвесторы приобрели 14 300 объектов — втрое больше, чем сейчас.

Почему это происходит?

Такая динамика вызывает обеспокоенность как у профессиональных участников рынка, так и у властей. Среди возможных причин снижения интереса со стороны зарубежных инвесторов — ужесточение условий получения ВНЖ и гражданства, рост цен на фоне инфляции, а также нестабильность в правовом и административном регулировании сделок с иностранным участием.

Наметившийся спад в покупках жилья иностранцами становится слишком заметным, чтобы его игнорировать. Эксперты рынка и государственные органы всё активнее обсуждают причины этого оттока и ищут пути решения. Похоже, что власти наконец-то обратили внимание на проблему и в ближайшем будущем можно ожидать шагов, направленных на восстановление доверия иностранных инвесторов и стабилизацию их интереса к турецкой недвижимости.