За полгода в Турции было продано больше 500 тыс домов и квартир

Новости Турции: больше полумиллиона объектов недвижимости в стране (565 тыс 700 домов и квартир) сменило владельца за первые шесть месяцев 2023-го. При этом иностранцы купили за полгода больше 45 тыс объектов.

За аналогичный период прошлого года общий результат продаж был на 22% выше: так что в полугодовой перспективе объем продаж турецкого жилья по стране снизился почти на четверть. В чем причина такого спада? Во-первых, жилье серьезно подорожало (доступных вариантов стало очень мало), а во-вторых, на рынке наблюдается дефицит подходящих вариантов (особенно среди первичных предложений).

На сколько реально подорожало жилье?

О том, за сколько в среднем можно купить квартиру в Турции, мы уже рассказывали. Центробанк обнародовал июньский индекс роста цен на жилье, в годовом исчислении он вырос на 95,9 процента! Если учитывать инфляцию, то реальный рост стоимости турецкого жилья составил порядка 38%.При этом Республика сохраняет лидирующие позиции в мире по скорости удорожания жилой недвижимости. На втором месте после Турции — Македония (+18 процентов годовой рост цен), на третьем — Хорватия (+17 процентов), на четвертом — Венгрия (+16 процентов).
Город с самым большим удорожанием жилья в 2023-м — Анкара (+106 процентов), затем идет Измир (+100 процентов). Квартиры в Стамбуле подорожали на 85,1 процента.

Лидеры продаж — Стамбул, Измир и Анкара

Ипотечные продажи в 2023-м существенно снизились, а спрос на строящиеся проекты напрямую от застройщиков ощутимо вырос из-за опции «беспроцентная рассрочка». На фоне банков, которые заняты ужесточением ипотечных условий и перестали выдавать ипотеку иностранцам, строительные компании выглядят очень привлекательно. т.к. увеличивают время рассрочки до 80-100 месяцев!

Из иностранных инвесторов в недвижимость в Турции за 6 месяцев 2023-го лидируют: россияне, иранцы, иракцы, украинцы, азербайджанцы, саудиты.

Где купить квартиру в Алании в 2023-м?

После закрытия для первичных ВНЖ популярных у иностранцев районов Махмутлар, Каргыджак, Авсаллар и Кестель, инвесторы переключились на центральные районы города (как самые ликвидные). Тем, кого интересуют варианты исключительно недорого, обратили внимание на новые, перспективные районы — Тюрклер и Паяллар и на соседний с Аланией город — Газипаша. На пике популярности район Оба, в котором одновременно строятся сегодня десятки проектов малоэтажных ЖК премиум-класса.

Купить квартиру в Турции недорого — ежедневно обновляемый каталог вторички!