Сколько в среднем стоят квартиры в Турции к середине 2023-го?

Официальная статистика: средняя стоимость квартиры в Турции к концу июля 2023-го достигла 2 млн 692 тыс турецких лир, такие данные приводит Emlak Kulısı со ссылкой на Тюркстат. Эта сумма по сегодняшнему курсу эквивалентна почти 95 тысячам евро. При этом время окупаемости квартиры в среднем по стране — 16 лет. Стоит иметь в виду, что жилье в курортных регионах и мегаполисах Турции (Стамбул, Анкара, Измир, Мерсин, Анталья) и стоит, и окупается гораздо выше средней отметки. Как правило при таких подсчетах Тюркстат берет в качестве усредненного турецкого жилья квартиры на семью: планировки 2+1, 100 м2.

Где самая дорогая недвижимость?

Самой дорогой провинцией Турции в плане стоимости жилой недвижимости названа Мугла: один квадратный метр в среднем стоит 47 тыс 439 турецких лир (1 тыс 663 евро). На втором месте — Стамбул, где один квадратный метр стоит в среднем 31 тыс 927 турецких лир (порядка 1 тыс 122 евро), а цена квартиры в среднем — 3 млн 832 тыс лир (порядка 135 тыс евро). По сравнению со Стамбулом жилье в Анталии относительно недорого: 30 тыс 452 лиры за квадратный метр (около 1 тыс 70 евро).
Средняя цена квартиры в Анкаре названа в районе 2 млн 145 тыс лир (75 тыс евро), а в Измире — 3 млн 441 тыс лир (чуть больше 120 тыс евро).

Цены на жилую недвижимость в мировом масштабе снижаются, но продолжают рост в Турции

Британская международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала результаты исследования всемирного индекса цен на жилую недвижимость (за первые три месяца 2023-го). Как видно из отчета (который охватывает 59 стран), рост цен на жилье в мировом масштабе ощутимо замедлился (таких низких показателей не было с 2015 года). Так в семнадцати странах цены на жилье снизились в годовом исчислении, в двадцати трех странах — демонстрируют снижение в 2023 году, в восьми странах средняя стоимость жилья снизилась больше чем на 5%.

Единственной страной, которая выбивается из общей массы наибольшим ростом стоимости домов и квартир стала Турция (+132,8% в годовом исчислении и +22,2% за первые три месяца текущего года). Основная причина, по которой растут цены на турецкое жилье — очень высокая инфляция в стране.

На втором месте по росту цен оказалась Северная Македония (+18%), не третьем — Хорватия (+17%), на четвертом — Венгрия (+16%).

Сильнее всего жилье подешевело в Южной Корее (-15,7%), в Новой Зеландии (-13%) и в Гонконге (-10,3%).

Посмотреть цены на квартиры в Турции (каталог вторички обновляется ежедневно):