Северный Кипр: недвижимость скупают европейцы для заработка на аренде

Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) стала фаворитом иностранных инвесторов, желающих иметь пассивный доход от аренды квартир. Европейские покупатели жилья, которых раньше привлекала Турция, сейчас все чаще предпочитают Кипр.

Напомним, что в 2021 году американский деловой журнал Forbes назвал ТРСК одним из лучших мест на планете для инвестиций в недвижимость. Благодаря росту стоимости квартир на Кипре в иностранной валюте (на 40-50%% за последние три года), стабильному, круглогодичному доходу от аренды (примерно 10% годовых) и быстрой окупаемости инвестиций, сюда все больше инвестируют как европейцы, так и сами турки.

Как сообщает многотиражная турецкая газета Dünya, с момента начала пандемии иностранными желающими купить недвижимость на Северном Кипре было суммарно инвестировано в жилье порядка 1,5 млрд фунтов. Из них доля граждан Турции составила скромные 3-5%%. Приток иностранного капитала позволил строительным компаниям ТРСК инициировать сотни новых проектов. А они, в свою очередь, привлекают все новых инвесторов как с Востока, так и с Запада. Стоимость новых квартир на Кипре с момента начала строительства до его окончания (это примерно 2-3 года) удваивается.

Сегодня на территории островного государства работает уже порядка сотни строительных компаний. Из них крупные (ведущие до 50 проектов) — это 8-10 компаний. Ежегодно ТРСК принимает 5 млн туристов при населении всего 400 тыс человек. Заполняемость арендного жилья составляет 240 дней в году, тогда как при расчете заполняемости в 200 дней в году окупаемость объекта недвижимости составит 9-11 лет. Если сравнить цены на жилье Южного и Северного Кипра, то дом у моря за 90 тыс фунтов будет стоить на южной части острова порядка 400 тыс фунтов.

Купить квартиру на Северном Кипре: