Самые дорогие и востребованные районы Анталии и Алании к 2026 году

Какие районы Аланьи и Антальи — самые престижные, дорогие и востребованные у покупателей недвижимости в Турции?

Традиционно публикуем обзор локаций, где цены на дома и квартиры растут даже на спаде рынка. В 2025–2026 годах статус premium сохраняют как популярные курортные районы Анталии, так и ключевые локации Аланьи с устойчивым спросом иностранцев и высоким потенциалом роста стоимости.

Районы Анталии

Главный туристический мегаполис турецкой Ривьеры ежегодно привлекает иностранных гостей не только природными красотами, теплым морем и историческими памятниками, но и возможностью купить дом у моря. Квартиры в Анталии продолжают дорожать, а спрос на качественные объекты остается высоким. Особенно выделяются:

Коньяалты

Этот прибрежный район известен своей благоустроенной прибрежной зоной, современной инфраструктурой и востребованными жилыми комплексами. Здесь цены за квадратный метр остаются одними из самых высоких в Анталии — от примерно 70 000 до 95 000 TL/м² в лучших местах возле пляжа и набережной, а средние значения по району держатся выше ₺60 000-₺75 000/м².

Лара (Муратпаша)

Лара — исторически популярное место благодаря сочетанию городской среды и курортной атмосферы, развитой инфраструктуре и близости к аэропорту и развлечениям. Цена за квадратный метр здесь чаще всего 65 000–90 000 TL/м² в 2025–2026 годах на новые объекты у моря и в престижных комплексах.

Каш

Хотя это не часть городской среды Анталии, район Каш остаётся привлекательным для покупателей, ищущих спокойную роскошь и природу. Цены в Каше традиционно выше среднего по региону — от ~80 000 TL/м² и выше в престижных участках с видом на Средиземное море.

Белек (Серик)

Белек — центр туризма гольфа и курортной жизни. Здесь востребованы как квартиры, так и виллы рядом с полями для гольфа, а средняя цена на жильё в популярных частях района сейчас примерно 50 000-80 000 TL/м² с тенденцией роста благодаря дефициту премиального предложения.

Районы Аланьи

В Алании, несмотря на коррекцию рынка, сохраняется устойчивый спрос и рост стоимости недвижимости. Актуальные данные к 2026 году показывают, что средняя цена за квадратный метр по городу составляет порядка ~52 000–54 000 TL/м² (≈ €1 070–€1 260/м²).

Оба и пляж Клеопатры

Это две наиболее престижные локации Аланьи. Цены здесь выше среднего по городу — около ₺60 000-₺70 000+/м² для качества жизни у моря и проектов с развитой инфраструктурой.

Другие востребованные районы: Mahmutlar, Tosmur, Kestel

Махмутлар и Тосмур популярны у иностранных покупателей за сочетание доступности и близости к морю; квадратный метр здесь примерно ₺45 000-₺65 000/м².
Kestel — более спокойная и престижная зона, — демонстрирует цены выше среднего ~₺55 000-₺75 000/м².

Почему Анталья остаётся лидером рынка?

Благодаря мягкому средиземноморскому климату, уникальной природе, активной социальной жизни и растущей стоимости жилья, провинция Анталья уверенно сохраняет статус одного из самых привлекательных мест как для жизни, так и для инвестиций. Интересно, что значительная часть спроса на недвижимость в провинции Анталия приходится на Аланью — многие покупатели выбирают именно её за сочетание «городского комфорта + курортной атмосферы» и более выгодные точки входа в рынок по сравнению с центральной Анталией. Это делает возможность купить квартиру в Алании Турция особенно привлекательным вариантом для тех, кто ищет жильё с хорошей ликвидностью, стабильным спросом на аренду и перспективами роста стоимости на фоне общей тенденции удорожания объектов по всей провинции.