Покупка недвижимости в Турции: грядут изменения в налоговой сфере, кого они коснутся?

Прошел слух, что теперь при покупке более одной квартиры в Турции нужно будет заплатить высокий дополнительный налог, так ли это? Новый правительственный законопроект касается только тех, кто берет банковский кредит на покупку второго и более жилья (независимо от того, вторичка это или новостройка). Если покупатель уже владеет одним объектом турецкой недвижимости, то он обязан будет заплатить 15-процентный налог (страховые и банковские расходы, BSMV). Однако нововведение не коснется тех, кто покупает в кредит первое жилье и тех, кто покупает квартиру или дом без привлечения кредитных средств.

Сообщается также, что BMSV-платеж будет рассчитываться из процентов, начисленным по кредиту, а не с основной кредитной суммы. Как это отразится на стоимости кредитного жилья? Профильное издание о строительстве и жилищной сфере Турции Emlak Kulisi опубликовало расчеты, согласно которым примерная цена квартиры площадью 110 м2 составляет 3 млн лир, максимальная сумма кредита — 675 тыс лир. В этом усредненном случае общая стоимость 10-летнего кредита (включая комиссию за распределение, плату за оценку и плату за залог недвижимости) составляет примерно 2,8 млн лир, а с учетом BSMV, общая стоимость увеличится на 108 тыс лир.

Вторичка в Турции, смотреть горячие предложения дня от лицензированного агентства