Сколько стоит оформление квартиры в Турции в 2024 году?

Как изменились правила и цены оформления купли-продажи недвижимости в Турции для иностранцев? Во сколько суммарно обойдется оформление квартиры или виллы в Алании или другом турецком городе? Ниже — полный перечень всех расходов со свежими расценками (сентябрь 2024-го).

• оформление ТАПУ (4% от кадастровой стоимости жилья). В свидетельстве о праве собственности кадастровая стоимость объекта указывается ниже рыночной (около 30% от реальной стоимости квартиры), однако бывают случаи, когда кадастр выше рынка.
• кадастровый взнос, который ниже, если одна или обе стороны сделки — граждане Турции. Если покупатель и (или продавец) — иностранец, то кадастровый взнос составит — 6 тыс 317 TL (если иностранец — одна из сторон) и 10 тыс 168 TL — если и покупатель, и продавец недвижимости — иностранцы.
• кадастровая экспертиза (она необходима и в случае, если вы решили купить квартиру в Турции за гражданство при покупке) — от 13 тыс TL.
• присяжный переводчик на сделке — 150 евро.
• справка DAB — об обмене валюты в лиры и обратно (требуется обменять 4% от кадастровой стоимости объекта и предъявить справку об обмене), около 500-600 евро обходится стоимость и обмена, и самой справки.
• страхование от землетрясений (обязательное DASK) от 650 TL (зависит от возраста и качества строения).
• справка о смене собственника из муниципалитета — 250 TL (если продавец — гражданин Турции) или 1750 TL (если продавец — иностранец).
• оформление Искана (техпаспорта) подорожало до 15 тыс TL.

Получив ТАПУ, покупатель квартиры должен еще оформить счетчики: вода — 8 тыс TL, электричество — 800-1500 TL.

Вторичка в Турции, смотреть каталог: