Русский
العربية
简体中文
English
Deutsch
Türkçe
Как обстоит дело на рынке квартир в Турции к октябрю 2023-го? По сообщению профильного издания о жилье и стройке Emlak Kulısı, инвестиции в объекты жилой недвижимости сократились минувшим летом и этой осенью. Поэтому продавцы вторички в Турции демпингуют — скидки достигают 5-15 процентов от стоимости жилья. В прошлом остались продавцы, еженедельно поднимающие цены и не дающие ни копейки скидок серьезному покупателю.
Как отмечают эксперты, в последнее время покупатели домов и квартир — это чаще всего люди, которым необходима крыша над головой, а не инвесторы. Рынок вторичной недвижимости в Турции реагирует на снижение спроса снижением цены. Чаще всего скидки, о которых можно предметно договориться с продавцом объекта на финальной стадии торга начинаются от 5 процентов от стоимости и не превышают 15 процентов.
Еще в начале и середине 2023-го основной причиной купить квартиру в Турции было стремление защитить свои сбережения от инфляции: у жилья сложилась репутация безопасного и надежного инвестиционного инструмента. Однако постепенно ситуация изменилась — на рынке сегодня инвесторов осталось гораздо меньше чем тех, кто покупает недвижимость для собственных нужд.
Почему снизилось число инвесторов в квартиры в Турции?
Первая причина снижения инвестиционного интереса — довольно высокие цены на турецкое жилье и рост цен.
Вторая причина — недостаточно высокий доход от аренды: в Турции ввели и теперь продлили еще на год разрешенный порог арендной платы — ее нельзя повышать больше, чем на 25 процентов в год. Такое повышение не успевает за инфляцией, собственникам жилья становится просто невыгодно заниматься арендой без возможности ее своевременно повышать вслед за рынком.
Третья причина — стремительно растущие процентные ставки по кредитам и нежелание банков предоставлять людям кредиты. Однако сейчас граждане страны — в ожидании анонса нового ипотечного кредита со ставкой всего 1,2 процента годовых и льготным периодом погашения. На спрос также повлиял быстрый рост процентов по депозитам — это стало хорошей альтернативой инвестициям в жилье. Те, у кого есть сбережения, сегодня охотнее кладут их на депозит в банк, нежели решают купить дорогостоящую недвижимость в Турции.
Цены на вторичку, посмотреть сегодняшний каталог:
Поделиться
