В Турции нарастает дефицит жилья. Что ждет турецкий рынок недвижимости в 2023 году?

Известный турецкий медиа-эксперт в сфере недвижимости, редактор и колумнист профильных СМИ Тебернуш Киречджи (Tebernüş Kireçci) дал прогноз развития рынка недвижимости Турции на 2023 год. Он считает, что в 2023-м покупатели турецкого жилья будут искать цены 2022-го «днём с огнем». Итак, чего стоит ожидать?

Рынок недвижимости Турции продолжает лихорадить

Дефицит жилого фонда начался в Турции еще в 2020 году и продолжает нарастать к 2023-му. Текущие объекты строительства движутся очень медленно (также замедлилась выдача разрешений на строительство и лицензий на строительно-подрядную деятельность). Продажа домов и квартир в Турции иностранцам продолжается. Также продолжаются, вопреки всем правилам, тяжбы между арендаторами и арендодателями недвижимости Турции.

Чего стоит ожидать в 2023-м?

Жилая недвижимость. Возможность купить квартиру в Турции станет для многих менее доступной — т.к. жилье продолжит интенсивно дорожать. В 2023 году покупатели недвижимости в Турции будут ностальгировать по ценам 2022-го, а дефицит благополучных объектов на рынке станет еще острее.

Коммерческая недвижимость Турции (офисные помещения) станет более востребована, т.к. интерес к ней сейчас проявляют многочисленные IT-предприятия и высокотехнологичные, не зависящие от стран и локаций, компании. В ближайшие годы пустующих офисов в Турции почти не останется (особенно это касается Стамбула).

Торговые площади будут пользоваться хорошим спросом, однако не стоит ждать сильного роста в этом сегменте рынка недвижимости Турции. Однако более доходным в сравнении с магазинами будут квартиры Турции, считает эксперт.

Земельные участки Турции были и останутся инструментом получения максимальной прибыли и в 2023 году, и в долгосрочной перспективе — при взвешенном и компетентном подходе к инвестированию. Специалисты ELITURK рекомендуют выбирать землю в Турции максимально осмотрительно, т.к. в этом сегменте рынка сегодня много спекулятивных предложений. В ближайшие месяцы в Турции заработает Банк земли, который позволит упорядочить рынок, увидеть переоцененные и недооцененные участки и купить их по честной, подтвержденной Кадастровым управлением, цене.