Русский
العربية
简体中文
English
Deutsch
Türkçe
В 2025 году ожидается значительное повышение стоимости жилья в Турции, которое может достичь 50%.
По прогнозам экспертов, основной рост цен произойдет во второй половине года. Факторами, способствующими этому, станут: увеличение активности на рынке недвижимости Турции и снижение процентных ставок по ипотеке.
Как мы видим сейчас, в конце 2024-го, рынок жилья в Алании и Анталии действительно переживает подъем.
Хроника уходящего года
🔸 2024-й начался со стагнации: инфляция в стране, нестабильность экономики и высокие кредитные ставки привели к снижению продаж недвижимости в первые месяцы. Объем сделок оставался минимальным, а цены — низкими до начала осени. Однако уже в сентябре и октябре наблюдался рост продаж домов и квартир в Алании.
🔸 Инвестиции в ожидании: осенне-зимняя загруженность кадастровых отделов Турции показывает, что люди стали активно вкладывать средства в жилье, понимая, что оно начинает снова резко дорожать.
🔸 Самые востребованные — относительно дешёвые квартиры в Турции: (55000 — 145000 евро).
🔸 Процентные ставки как ключевой фактор: первое полугодие 2025-го станет временем серьезного снижения ставок по ипотеке. Следом — взлетят и спрос, и цены.
🔸 Вторичное жилье динамично продается: высокая стоимость новостроя вынуждает покупателей обращаться ко вторичке. Это создает условия для удорожания такого жилья, разрыв цен между объектами от застройщиков и вторичной недвижимостью в Турции стремительно сокращается.
🔸 Стагнация среднего сегмента и популярность класса «преимум»: эксперты отмечают, что продажи домов среднего класса остаются на низком уровне, а премиальные дома пользуются растущим спросом.
🔸 Октябрь 2024 года стал рекордным: по данным Института статистики, продажи турецкого жилья увеличились на 76,1%, достигнув 165 138 объектов. Лидерами по числу сделок стали Стамбул (24 812 сделок), Анкара (15 257) и Измир (8 658).
Очевидно, что рынок недвижимости в Турции продолжает восстанавливаться, и 2025 год обещает стать переломным для роста цен и спроса.
Поделиться
