Русский
العربية
简体中文
English
Deutsch
Türkçe
Решили купить квартиру для сдачи в аренду? Мы рекомендуем Турцию! Во-первых, потому что курортная недвижимость в Турции пользуется повышенным спросом, а во-вторых, потому что владелец квартиры в Турции может законно сдавать его в аренду.
Что нужно знать, прежде чем купить квартиру и сдавать в аренду?
ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ!!! Новейшие правила и ограничения сдачи квартир в аренду в Турции (октябрь 2023-го) не распространяются на провинцию Анталья и на Аланью! Собственникам жилья советуем не паниковать и просто переждать, когда все утрясется! Если есть вопросы — напишите нам!
В 2017 году для владельцев недвижимости в Турции был принят закон, который регулировал рынок аренды квартир в Турции. С тех пор в краткосрочную аренду (посуточно) сдавать жилье могут только юридические лица — агентства, имеющие лицензию. Собственник квартиры в Турции заключает договор с агентством, передавая ее в управление профессионалам (если планирует зарабатывать на краткосрочной аренде). Самостоятельно (без посредничества агентства) сдавать свои квартиры в Турции в аренду собственник может сроком более чем на полгода.
Каких правил нужно придерживаться тем, кто купил квартиру для сдачи в аренду в Турции?
Важно не попасть в лапы недобросовестных людей, которые (даже располагая лицензией на риелторскую деятельность), не соблюдают важных правил: тем самым подставляя владельцев квартир в Турции — не платят налоги, не регистрируют жильцов, не несут ответственности за состояние квартиры и селят туда кого попало.
В случае краткосрочной аренды: договор с агентством недвижимости в Турции должен быть заверен нотариально (в нем прописано, что агентство обязуется регистрировать постояльцев по адресу проживания, оплачивать коммуналку, нести ответственность за состояние квартиры в Турции, исправность техники и сохранность мебели).
В случае самостоятельной сдачи в аренду: договор с жильцом также заверить нотариально, обеспечить регистрацию жильца по адресу, прописать в договоре обязанности арендатора — своевременную оплату коммуналки, вовремя платить налоги с аренды квартиры в Турции.
Поделиться
