Цены растут, рынок оживает: итоги недвижимости Турции за 2025 год

Рынок недвижимости в Турции демонстрирует умеренное, но устойчивое оживление. Согласно свежим данным, в августе 2025 года зафиксирован годовой рост цен на жильё на 29,1%. При этом по сравнению с июлем, стоимость квадратного метра выросла на 1,7%. Средняя цена квартиры по стране составила около 4,4 млн турецких лир (примерно 89 800 евро), а стоимость одного квадратного метра жилья — порядка 34 400 лир (около 702 евро).

Лидерами по удорожанию стали Анкара (+41,1%), Измир (+31,8%) и Стамбул (+30,2%). Однако в реальном выражении (с поправкой на инфляцию) наблюдается небольшое снижение цен — около –3,1%, что делает рынок более доступным для тех, кто планирует купить квартиру в Турции.

Также активно растут объёмы продаж: за первые 8 месяцев 2025 года в стране было реализовано почти 2 миллиона объектов недвижимости. Из них более 682 тысяч сделок пришлись на вторичный рынок в Турции, а около 295 тысяч — на первичные продажи, то есть новостройки. Ипотечные сделки также пошли вверх, прибавив 45,2% по сравнению с прошлым годом. Это говорит о возвращении интереса к кредитному финансированию, особенно со стороны среднего класса.

Интересной особенностью стало снижение спроса со стороны иностранцев — в августе зарегистрировано всего 1 810 продаж, что на 19,8% меньше, чем годом ранее. Это сигнал для застройщиков и агентств — необходимо пересматривать стратегии привлечения зарубежных покупателей.

Cтоит ли сейчас покупать?

Недвижимость в Турции по-прежнему остаётся надёжным активом. Растущий спрос, особенно на вторичку и квартиры в Турции с уже готовыми документами, подталкивает рынок к дальнейшему росту цен. При этом виллы и новостройки остаются привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций или переезда.

Если вы рассматриваете возможность купить квартиру в Алании, Стамбуле, Анталье или любом другом регионе — сейчас хорошее время, чтобы выбрать подходящий вариант, пока рынок ещё предлагает разнообразие по цене и планировкам.