Русский
العربية
简体中文
English
Deutsch
Türkçe
Эксперты рынка недвижимости Турции прогнозируют, что для представителей среднего класса покупка жилья может стать невыполнимой мечтой. Причина — неудержимый рост стоимости строительных материалов, сообщает профильное издание Emlak Kulisi.
Согласно Индексу цен на жилую недвижимость Турции (ноябрь 2021-го), цены на дома и квартиры за год выросли на 50,5%. Однако представители сектора утверждают, что годовой рост цен на жилье во многих регионах страны превысил 100%. При этом Индекс роста цен на стройматериалы составил в годовом исчислении 48,87%. Хотя представители строительной отрасли утверждают, что в реальности цены выросли за год больше чем на 200%. В такой ситуации подрядчикам сложно строить дома, а людям, не имеющим сбережений, невозможно купить жильё с нуля. Тем более что в 2022 году рост цен на жилую недвижимость Турции прогнозируется на уровне 60%.
Тахир Теллиоглу, Глава конфедерации инженеров-строителей Турции:
«Рост цен на цемент и железо стал настоящей проблемой нашего общества, а не только строительной отрасли. Низший и средний класс больше не смогут позволить себе покупку дома или квартиры в Турции, теперь это становится по плечу лишь зажиточным людям. Застройщики не могут позволить себе строить с такими затратами. Кроме того, в Турции шесть миллионов зданий, подлежащих сносу, и, поскольку увеличение стоимости делает городскую трансформацию невозможной, проблема становится вопросом безопасности граждан».
Хусейн Арслан, инженер-строитель:
«Сейчас покупатели недвижимости в Турции — это инвесторы, убегающие от падающей лиры и люди, которые хотят сменить старое жильё на более новое. Цены сегодняшнего дня не дают возможности гражданам, не имеющим жилья, купить его с нуля. В строительном секторе должна быть введена экспортная квота на материалы: на цемент, железо, стекло, дерево и керамику. Иначе рост цен на квартиры в Турции не остановить и средний класс всю жизнь проведет в качестве постоянных арендаторов жилья у людей, в свое время инвестировавших в недвижимость».
Хаджи Али Тайлан, президент турецкой федерации агентов по недвижимости:
«Рынок недвижимости иссяк, стало буквально нечего продавать, цены на дома и квартиры в Турции только за последние 2 месяца взлетели на 30%. Гражданину, не имеющему реальных сбережений, стало очень и очень трудно купить дом. При этом мы не ожидаем, что цены стабилизируются — этого не произойдет. Речь уже даже не идет о возможности снижения, сейчас трудно держаться на определенном ценовом уровне. Арендная плата, конечно, тоже растет. Из-за людей, которые ажиотажно инвестируют в недвижимость Турции из страха перед инфляцией, рост цен продолжится».
Поделиться
