Русский
العربية
简体中文
English
Deutsch
Türkçe
Турецкая Республика стала одной из стран мира, демонстрирующих самый динамичный рост цен на жилую недвижимость. К колоссальному увеличению стоимости строительства добавился рост спроса со стороны иностранных покупателей, а также процентные ставки: все это стимулирует рост цен на квартиры в Турции.
Почему дорожает недвижимость в Турции в 2022 году?
В стране назрела серьезная проблема с жильем — дефицит квартир. Особенно это ощущается в крупных городах, где арендная плата поднимается до цифр, непосильных даже состоятельным арендаторам. На этом фоне продолжается рост стоимости строительства (как в долларах, так и в лирах), цен на землю, цен на импортные отделочные и строительные материалы. Годовой уровень инфляции (больше 71%) также приводит к удвоению затрат.
В городах, где в недвижимость Турции охотно инвестируют иностранцы (Стамбул, Анкара, Анталья), жилье дорожает и вовсе немыслимыми темпами. Как сообщает одна из ведущих консалтинговых компаний в сфере недвижимости Knight Frank Global, стоимость квартир в Стамбуле выросла за год на 112%. Если раньше основной причиной роста спроса на жилье был рост населения страны, то сегодня эксперты рынка связывают его с восстановившейся после эпидемии туристической сферой и распространением удаленной работы.
Если рассматривать все критерии роста цен на недвижимость Турции, становится очевидно: он продолжится и в ближайшем будущем. Оснований для снижения цен или для образования «пузыря» на рынке турецкого жилья к сожалению не предвидится, считают эксперты.
Иностранный спрос сохраняется
Интерес иностранцев к домам и квартирам в Турции сохранился и в мае 2022-го. Майские продажи жилья иностранцам выросли на 235% по сравнению с тем же месяцем 2021 года и составили 5 тысяч 962 объекта. Мегаполис Стамбул традиционно занимает I место по продажам жилья иностранцам (2451 объект). II место занимает провинция Анталья (1885 объектов), III место — Мерсин (264 объекта).
Поделиться
