Можно ли в Турции осуществлять сделки в иностранной валюте?

С 6 марта 2025 года в Турции произошли важные изменения в законодательстве, которые касаются использования иностранной валюты при заключении сделок с недвижимостью и другими активами.

Эти изменения отменяют ранее действовавший запрет на проведение операций в валюте, отличной от турецкой лиры. Но что именно изменилось? Можно ли теперь купить квартиру в Турции за доллары или евро? Как новые правила повлияют на аренду и инвестиции? Давайте разберемся.

Что изменилось в законодательстве

Покупка недвижимости за иностранную валюту

Теперь иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции, используя доллары, евро или другую валюту. Ранее такие сделки требовали обязательной конвертации средств в турецкие лиры, что создавало дополнительные сложности для инвесторов.

Аренда квартиры в Турции: новые правила

Для резидентов аренда в иностранной валюте по-прежнему запрещена. Однако если арендодатель является нерезидентом, то такие сделки разрешены. Также допускается заключение нотариально заверенных договоров с фиксированной суммой аренды, что исключает автоматическую индексацию платежей.

Сделки с иностранными компаниями

Если более 50% капитала компании принадлежит иностранным инвесторам, сделки с турецкими резидентами считаются внутренними и должны проводиться в турецкой лире. Это правило сохранилось без изменений.

Гарантийные депозиты

Арендодатели, включая иностранцев, получили право требовать гарантийные депозиты в иностранной валюте. Это упрощает процесс аренды для иностранных арендаторов, которые предпочитают использовать доллары или евро.

Что остается пока непонятным?

Несмотря на вступление новых правил в силу, некоторые вопросы остаются без ответа. Например, как изменения повлияют на получение вида на жительство или гражданства через инвестиции? Также пока нет четких разъяснений по поводу выдачи сертификатов покупки в иностранной валюте. Ожидается, что власти предоставят дополнительные пояснения в ближайшее время.

Почему это важно для инвесторов?

Отмена запрета на использование иностранной валюты в сделках с недвижимостью делает Турцию более привлекательной для международных инвесторов. Это упрощает процесс покупки жилья для иностранцев, снижает риски, связанные с колебаниями курса лиры, и создает более гибкие условия для инвестиций.

Новые правила также способствуют улучшению инвестиционного климата в стране, открывая дополнительные возможности для иностранных граждан и компаний. Теперь покупатели могут выбирать валюту, которая удобна им, что делает процесс сделок более прозрачным и комфортным.