Русский
العربية
简体中文
English
Deutsch
Türkçe
Почему проводить отпуск в собственной квартире в Турции гораздо выгоднее, чем в отелях? Давайте разберемся.
В собственное жилье можно прилетать в отпуск больше одного раза в год, можно сдавать его в аренду родственникам и друзьям, которые скажут вам спасибо, сэкономив на отеле. Потому что с отелями ситуация следующая:
«Стоимость туров в отели Турции достигли пика за последние двадцать лет»: такие заголовки мы наблюдали в новостях 2023-го, а в этом году туры подорожали еще на 70%. Годом раньше раньше путевки в Турцию (на лето 2023 года по сравнению с летом 2022 года) подорожали на 30–60%. И такая ситуация — мощный рост цен на путевки, — из года в год. При этом, вложения в путевку — это деньги на ветер, а квартира в Турции — это актив.
За 7-10 лет отпусков в Аланье (один-два раза в год) семья из трех-четырех человек как раз тратит на туры суммарно стоимость небольшой квартиры в Турции. В то же время (по официальной статистике) турецкое курортное жилье окупается (без заработка аренды, просто ежегодно дорожая само по себе) за 9-13 лет. Если дом у моря сдается в аренду, то срок его амортизации сокращается до 5-7 лет.
Смотрим туры:
Сегодня, в начале сентября 2024-го, путевки на десять ночей в отели 4* и бюджетные 5* стоят 170-270 тысяч рублей на двоих (240-310 тысяч рублей на семью с одним ребенком, а с двумя — от 300-400 тысяч). Люксовые туры на 10 ночей (классические 5*) стоят от 320 до 390 тысяч рублей на двоих и 360-425 тысяч рублей — на семью с ребенком. Туры delux (отличные 5*) стоят 400-420 тысяч рублей на двоих и 440-460 рублей на семью с одним ребенком. Премиальные туры (в самые роскошные отели Турции) стоят дешевле, чем в июле — 490-590 тысяч рублей на двоих и 520-620 тысяч рублей на семью с ребенком. Путевки в отели уровня «тяжелый люкс» в августе стоят в среднем в районе 1,5 – 1,6 млн рублей за двоих на 10 ночей и чуть более 1,6 млн рублей на троих.
Смотрим аренду жилья:
Краткосрочная аренда квартиры в Аланье стоит от 30 евро в сутки (самые скромные варианты 1+1) и 45-50 евро в сутки — 2+1 и 3+1. Наблюдается дефицит арендного жилья, все варианты на рынке идут в этом году буквально нарасхват. Т.е., купив квартиру, которую можно сдавать и можно отдать на управление лицензированному агентству, вы будете зарабатывать: в высокий сезон — отлично, в низкий — умеренно. Но напомним, что в Аланье высокий сезон длится 7,5 месяцев!
И еще один важный момент: собственник квартиры в Турции перестает зависеть от колебания валютного курса, падения рубля и т.п. Потому что теперь для него валюта — это не расходы (на путевку в отель), а доходы (от сдачи в аренду своей недвижимости в Турции).
Вторичка в Турции: смотреть горячие предложения!
Поделиться
