Итоги августа: на рынке жилья в Турции наблюдается умеренное оживление

В августе 2025 года продажи жилой недвижимости по всей Турции выросли на 6,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года — было продано 143 319 домов и квартир.

Ипотечные продажи показали самый большой рост: +45,2% год к году. Однако их доля в общем объёме продаж остаётся умеренной — 13,8%.
Вторичка в Турции продолжает доминировать: 69,4% всех сделок — это продажи уже построенных квартир. Первичка составляет ≈ 30,6%.

Основные наблюдения

• Спрос на жилье со стороны среднего класса заметно усилился — они возвращаются на рынок недвижимости с помощью ипотеки.
• Снижение процентных ставок и упрощение доступа к кредитам называют ключевыми факторами для дальнейшего роста ипотечных сделок.
• Продажи иностранцам в августе снизились на 19,8%, до 1 810 сделок по всей Турции. Основными локациями, которые покупают иностранцы, по прежнему остаются: Стамбул, Анталия (где лидирует Аланья) и Мерсин. Снижение иностранных инвесторов вызывает озабоченность специалистов и подталкивает власти Турции к пересмотру маркетинговых стратегий продаж недвижимости иностранцам.

Подытожим: рынок недвижимости в Турции не взорвался, но оживление ощущается: цены растут, продаж становится больше, особенно на вторичке и при ипотеке, основные покупатели жилья — сами граждане страны. Прогнозируем в ближайшие месяцы упрощение и улучшение условий покупки турецкого жилья для иностранцев.