Средняя площадь квартир в Турции сократилась на четверть за 20 лет

За последние два десятилетия Турция переживает заметные изменения в жилищном строительстве. Согласно данным экспертов, опубликованным на портале Emlak Kulisi ссылкой на Турецкий институт статистики (TÜİK), средняя площадь новых квартир сократилась на 24%.

Основные цифры и тенденции

Средняя площадь квартиры:

• В 2004 году — 127 м²
• В 2024 году — 97 м²

Снижение составило около 30 м² за 20 лет.

Данные TÜİK за IV квартал 2024 года:

• Количество зданий с выданными разрешениями сократилось на 16,7% (в годовом выражении).
• Количество квартир — на 17,4%.
• Общая площадь помещений — на 16,5%.
• Общая площадь новых строений:
• Всего: 52,4 млн м²
• Из них жилые помещения: 28,4 млн м²
• Нежилые помещения: 12,1 млн м²
• Помещения общего пользования: 11,9 млн м²

Мнение экспертов:

Атакан Бакылан — инженер-строитель и член Торговой палаты Эскишехира — подчеркивает, что снижение средней площади квартир в Турции связано с изменением спроса и структуры населения, удорожанием строительства и ростом урбанизации. Современные покупатели чаще отдают предпочтение более компактным и функциональным квартирам, что также влияет на планировку новостроек.

Почему это важно?

Уменьшение средней площади новых квартир может влиять на образ жизни, планирование семей, стандарты комфорта и стоимость квадратного метра. Девелоперы, в свою очередь, адаптируются к реалиям — уменьшая площадь, но предлагая более эффективные и продуманные планировки. Тенденция на уменьшение площади новостроек в Турции является отражением экономических, социальных и урбанистических изменений. Это важный фактор, который стоит учитывать как покупателям, так и инвесторам при выборе своей квартиры в Алании.