Партнёрский инвестиционный проект: строительство коммерческого объекта в Анталии

Инвестор приобретает земельный участок, застройщик берёт на себя все этапы строительства и продаж.
Готовый проект: торгово-офисный блок с высокой ликвидностью.
Продаём помещения уже на этапе строительства или после завершения — выбор стратегии за вами.
Формат: 50/50, прозрачная схема, документы под ключ.
Старт — сразу после выбора и покупки земли.

Предлагаемое партнёрство

Мы ищем инвестора для совместной реализации коммерческого проекта формата «построил – продал». Вы инвестируете в покупку земельного участка, мы полностью берём на себя проектирование и строительство. После завершения готовый объект делится между партнёрами 50/50.

Параметры предлагаемого проекта

Район: Алтынташ, Анталия — самый перспективный и востребованный район для быстрой продажи коммерческой недвижимости.

Участок: 2.500 м²

Объект: один блок, состоящий из:

• 3 этажа коммерческих помещений на входной линии
• Офисов с террасами — над коммерческими этажами
• Отдельного офисного блока (4 этажа) — по 3 офиса с террасами на каждом

Финансовая модель

Прогнозируемая выручка:

• Коммерческие помещения (8 ед.) — $5.000.000
• Офисы с террасами (7 ед.) — $805.000
• Офисы в блоке (45 м² × 8 ед. + 70 м² × 4 ед.) — $1.320.000
  Итого: $7.125.000
• Минус расходы на комиссии, скидки (~10%) → $6.412.500

Затраты:

• Земельный участок: $2.400.000–2.700.000
• Строительство, документация, налоги: $2.400.000–2.700.000
• Общие затраты: $4.800.000–5.400.000

Чистая прибыль: $1.000.000–1.600.000
Доля инвестора: $500.000–800.000

Потенциал роста прибыли

Если продавать помещения после завершения строительства, а не на этапе проекта, цена может вырасти на 30–40%:

• Выручка: до $8.300.000
• Чистая прибыль: $2.900.000–3.500.000
• На инвестора: $1.450.000–1.750.000

Смешанный сценарий

Часть продаётся на этапе проекта, часть — по готовности:

• Чистая прибыль: $1.950.000–2.550.000
• На инвестора: $975.000–1.275.000

Условия и дальнейшие шаги

Мы готовы подобрать наиболее выгодный участок в Алтынташе.

Важно: как только подходящий участок найден, инвестору нужно быть готовым оперативно принять решение и выйти на сделку.

Работа с землёй в Турции требует сбора всех собственников, оформления согласий — это важный и ответственный этап, который мы берём на себя.

Формат партнёрства проверен временем, а модель «построил-продал» показывает наилучший возврат вложений именно в районе Алтынташ.
При интересе мы готовы обсудить детали, показать расчёты и примеры реализованных проектов.

Свяжитесь с нами — и давайте зарабатывать вместе.