Русский
العربية
简体中文
English
Deutsch
Türkçe
Что нужно знать при покупке квартиры в Алании (Турция)?
Выбор района
Присматривая себе жилье в Аланье, важно осознанно определиться с районом: погуляйте-покатайтесь по предлагаемым локациям самостоятельно, чтобы понять не только плюсы, но и минусы. Например, популярный Махмутлар. Здесь многоэтажная и разноуровневая застройка, дома и жилые комплексы из разных ценовых сегментов, есть возможность выбирать из многообразия предложений недвижимости. Кроме того, это район с большим числом русскоговорящих жителей, что облегчает адаптацию. Однако для постоянного проживания не рекомендуется выбирать первую береговую линию. Шум от трассы D400 и дискотеки отелей, оживленный туристический поток могут лишить вас сна, покоя и радости от покупки квартиры в Турции. Оптимальное расстояние до моря — 300–500 метров.
Центральные улицы (Барбаросса в Махмутларе, Ататюрка — в центральной части Алании), могут показаться привлекательными из-за близости достопримечательностей, магазинов и ресторанов, видов на морскую гладь. Однако в туристический сезон музыка из ресторанов и запахи кухни станут настоящим испытанием. Помните, что такие квартиры в Алании больше подходят для сдачи в аренду.
Проверка документов
Перед покупкой важно изучить ключевые документы:
- ТАПУ (свидетельство о праве собственности, в котором указана РЕАЛЬНАЯ площадь объекта и статус жилья — mesken);
- Генель ИСКАН (технический паспорт на весь комплекс);
- Ферди ИСКАН (технический паспорт на конкретную квартиру, если покупаете новостройку).
Проверка долгов
Перед покупкой уточните наличие долгов по айдату (ежемесячным платежам за обслуживание комплекса), налогам и коммунальным услугам. Если квартира имеет долги, агентство недвижимости должно до сделки позаботиться об их погашении. Также нужно выяснить, есть ли у комплекса долги перед поставщиками услуг (электричество, вода) и управляющей компанией. Это поможет избежать неожиданного повышения ежемесячных платежей.
Советы покупателям квартиры или виллы в Турции
1. Включите в договор с агентством пункт о предоставлении справок об отсутствии задолженностей.
2. Уточняйте финансовое состояние комплекса у жильцов (хотя добросовестный риэлтор должен знать ситуацию и обязательно предупредить вас, если есть проблемы).
3. Обращайте внимание на состояние общедомового имущества.
Покупка недвижимости в Турции требует внимательности, но соблюдение наших рекомендаций и обращение к опытным экспертам нашей компании, хорошо знающим Аланью, застройщиков и ситуацию в том или ином ЖК, поможет избежать большинства неприятностей. Удачного выбора!
Поделиться
