Новые квартиры в Турции дорожают на 8,58% в месяц! С чем это связано?

Приближается зима, однако традиционного осенне-зимнего затишья на рынке недвижимости в Турции в этом году видимо ждать не стоит. На теплый, удивительно красивый и изобильный берег провинции Анталья продолжают стремиться иностранные желающие купить квартиру в Турции: как европейцы, так и россияне, украинцы и граждане стран бывшего СНГ. Главные факторы, влияющие на рост цен на недвижимость в Турции — высокий спрос, дефицит нового жилья и стремительное удорожание стоимости строительства квартир в Турции.

По итогам августа 2022-го индекс стоимости строительства жилья вырос в годовом исчислении на 116,98% и на 1,98% — в месячном исчислении (с июля по август 2022-го). Такие данные публикует турецкий Институт статистики (TUIK).

Что происходило с ценами на новые квартиры в Турции?

В августе цены выросли на 8,58% по сравнению с предыдущим месяцем и на 89,18% в годовом исчислении. При этом номинальный рост (с января 2010-го — момента отсчета индекса цен) составил 295%. Данные приводит также турецкий Институт статистики, ссылаясь на ежегодный индекс цен на новую недвижимость в Турции REIDIN-GYODER New Home Price Index. Стоит иметь в виду, что в вышеназванном индексе учитываются по большей части инвестиционные проекты жилья классов «люкс» и «премиум», так называемые «брендированные проекты».

Самыми популярными по итогам августа стали новые квартиры в Турции планировки 2+1 (трехкомнатные, номинальный месячный рост цен составил 11,12%), на втором месте по популярности оказалось вместительное жилье для больших семей — новые квартиры в Турции планировок 3+1 (четырехкомнатные, месячный рост цен — 9,25%). Любопытно, что самая ходовая во все времена недвижимость в Турции (планировок 1+1, двухкомнатные квартиры) подорожала в августе лишь на 4,69%. Даже малоликвидные в прошлые годы пятикомнатные квартиры в Турции (4+1) с июля по август 2022-го подорожали существеннее: на 4,93%.