Газипаша из деревни превращается в продвинутый турецкий город у моря

Три крупных, пока еще сельских района у моря в Газипаше станут новыми городскими кварталами. Каким будет облик новейшего города, в котором сегодня — самые привлекательные цены на недвижимость в Турции? Посмотреть каталог квартир города Газипаша. 

Специалист земельного кадастра из Газипаши, инженер и картограф Джембурак Ёзгенч (Cemburak Özgenç), возглавлявший муниципалитет Газипаши целых десять лет (2004-2014), предложил принять срочные меры по планированию городской среды трех крупнейших приморских районов Газипаши — Бакылар, Кору и Экмель. Эксперт считает, что Газипаша не должна превратиться во второй Махмутлар и требует качественного планирования кварталов новой застройки.

Бывший мэр рассказал, что за время его работы в муниципалитете специалисты подготовили экологический план зоны, в которую вошли районы Газипаша и Кахьялар (масштаб 1/25000), а затем план был одобрен Министерством окружающей среды и градостроительства Турции. Согласно плану, заповедная часть района Кору (вместе с плотиной Гекчелер) оставалась аграрной зоной. Однако уже в 2014 году эта территория была объявлена районом новейшей городской недвижимости Газипаши. Дефицит новых квартир в Турции привел к тому, что сегодня пришло время застраивать жильем Бакылар, Кору и Экмель — приморские районы Газипаши. Сейчас основная застройка сосредоточена вокруг центра города, со средней удаленностью от моря — 2-5 км. Новые кварталы, которые появятся в районах Бакылар, Кору и Экмель, будут расположены гораздо ближе к набережной и пляжам: Экмель начинается в 650 м от Средиземного моря, Бакылар — в 750 м, Кору — на первой береговой линии. При этом Газипаша полностью открыта для иностранцев — здесь можно будет без проблем оформить первичный вид на жительство, а затем и гражданство.

В среде местных экспертов не утихают споры: некоторые считают, что новая массовая застройка превратит тихий сельский рай в подобие перенаселенного Махмутлара и призывают к дополнительным исследованиям по планированию. В качестве одного из вариантов решения проблемы предлагается объявить конкурс городского дизайна среди архитекторов и инженеров Турции.

Напомним, что турецкие власти еще в 2020-м задумались о том, как будет выглядеть новая жилая недвижимость Турции в ближайшие пятьдесят-сто лет. Министерство окружающей среды и градостроительства запустило разработку плана городской среды, в котором бы учитывались основные опасности наших дней (землетрясения и пандемия). Согласно плану, турецкие города должны постепенно перейти к горизонтальной архитектуре (до пяти этажей) с большим количеством парковых зон в черте турецких городов. Концепция новейшей городской среды Турции — свободное соседство и возрождение традиций малоэтажного строительства жилья.