Иностранцы не виноваты в росте арендной платы в Алании

С таким заявлением выступил Эрай Эрдем, глава Торгово-промышленной Палаты Аланьи (ALTSO). Он отметил, что власти должны четко различать два аспекта — продажу недвижимости в Турции иностранцам (инвесторы) и гуманитарное нахождение в стране (беженцы).

Господин Эрдем подчеркнул, что рост цен (на аренду квартир и на жилье в целом) не имеет связи с продажами недвижимости иностранным покупателям. Однако Аланье сегодня приходится вести настоящую борьбу на уровне государственной власти:

«Как известно, закрытие провинций: Антальи, Айдына, Муглы и других приморских регионов (запрет проживания беженцев из Сирии) стало огромным плюсом для туристических локаций и отрасли в целом — их миновала проблема беженцев. Однако некоторые решения властей нанесли и продолжают наносить серьезный ущерб туристическим провинциям — турецкому окну в мир».

 

В чем же проблема?

В том, что Алания включена в общую по стране политику, касающуюся беженцев и испытывает общие ограничения на проживание иностранцев. Поэтому получилось так, что нашу провинцию были вынуждены быстро покинуть граждане России и соседних с ней стран, а также граждане Европы. Хотя все эти люди внесли значительный вклад в экономику Турции, они вынуждены были уехать.

«Власти Аланьи полностью поддерживают государственную политику в отношении беженцев и нелегалов, — подчеркнул Эрдем. Однако он добавил, что необходимо защищать и развивать туристическую самобытность города. Не следует забывать, что продажа домов и квартир в Алании иностранцам принесла экономике Турции 2,5 млрд долларов. И эта цифра косвенно удваивается, если считать социальные и гуманитарные расходы каждого иностранца — собственника турецкого жилья».

 

 

Важные моменты

По состоянию на 2022-й ВНЖ в Аланье получили 48 216 человек из 123 стран. Эти иностранцы — не беженцы и не нелегальные мигранты, они нацелены подолгу жить в Турции (а не только в высокий сезон) или несколько раз в году прилетать на отдых, поддерживая 12-месячный туристический потенциал турецкой Ривьеры.

В резиденциях Аланьи наиболее распространены квартиры планировки 1+1, 30-60 м2: они пользуются спросом именно у зарубежных инвесторов. Местные жители в большинстве своем — не покупатели для такого жилья, считает эксперт. И большое заблуждение — считать, что продажа недвижимости в Турции иностранцам стала причиной финансовых трудностей населения со средним и низким доходом и госслужащих.

Сектор строительства вносил большой вклад в экономику нашего региона. Однако сегодня, когда продажи жилья фактически встали, кризис затронул и другие области — последствия продолжают расходиться, как круги по воде. Стагнация рынка недвижимости глубоко потрясла не только строительную сферу, пострадали многие: общепит и торговля продуктами питания, текстильная промышленность, автомобилестроение, бытовая техника и мебель и т.п…, весь малый и средний бизнес.

«Не стоит забывать, что Анталия и Аланья десятилетиями жили душа в душу с тысячами иностранных граждан и считались городами мира. Единство и солидарность гораздо лучше продвигают, чем самые эффективные выставки-ярмарки. Каждый иностранец, благополучно и счастливо живущий в Аланье — это живой амбассадор туристической Турции. Не стоит игнорировать этот факт, пока есть время все исправить. Пока проблема не привела к более серьезным кризисам и банкротствам», резюмировал Эрдем.